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白小姐论坛:提3建议 加速香港住屋供应

提3建议 加速香港住屋供应

2021-05-10 10:11:11
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分享 香港土地求过于供,高楼价令年轻人上车难,成为社会深层矛盾之一,国务院副总理韩正关注香港住屋问题。郭基泓指,新地十分支持特区政府透过种种起劲鼎力增添土地供应,增添公私营住宅单元供应量,新地亦是最起劲将手上农地转换成私人住宅地的生长商。他并提议特区政府可透过加速土地转换设计审批程序、将农地转换地积比率由现时低于1倍提升到2至3倍,及加速新区的基建生长,来解决短中期土地供应欠缺问题。   郭基泓示意,明了香港市民对衡宇需求殷切,新地十分支持政府透过差异方式增添土地供应,亦支持「明日大屿设计」,但「明日大屿」要20至30年后才有新供应,要解决短中期土地供应欠缺问题,则要在现有政策上作出微调。   基建先行 加速生长   他指出,现时香港农地转换作住宅地的地积比率太低,以已往5年新地将手上940万方尺农地转换成900万方尺楼面的住宅地,地积比率低于1倍,远低于市区住宅地积比率达8倍、写字楼达15倍,因此他建议增添农地转换地积比率,,

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,由现时低于1倍提升到2至3倍,便可即时倍增私人住宅单元数目。   郭基泓又提到,新地于西沙十四乡的项目两年前与政府提出由新地认真项目周围的基建,包罗扩阔西沙路变为双线双行车及地下排污排水系统等,令项目的单元数目可以申请倍增至9,500伙。此举说明加速新区的基建生长,也有助提升住宅单元供应量。   作为本港最大生长商,郭基泓强召团体一直致力提高衡宇的流转,一不减慢卖楼措施,二不囤地,甚至可以说是最起劲起楼卖楼,达至货如轮转谋划的生长商。已往5年新地透过种种渠道得来的土地资源兴建了逾18,000个住宅单元,相当同期全港私人衡宇完工量的23%。   三分之二农地正申转换   与此同时,新地亦是最起劲将手上农地转换成住宅地的生长商,已往5年已将手上940万方尺农地转换成900万方尺楼面的住宅地,相即是跨越15,000个住宅单元,占同期农地转换成住宅单元供应量的一半,亦比第二名同样将手上农地转换成住宅地的香港生长商供应量凌驾4倍。现在新地持有的农地约300公顷,三分之二已透过种种形式转换中,另外三分之一农地正举行综合生长设计申请。 责任编辑:张晨阳

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