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足球资讯:映湾园3房718万沽 一年新低

琨仑买家挞大订 料损手449万

【明报专讯】全城关注武汉肺炎疫症在香港社区扩散,新盘市场再录挞大订个案;华懋已届现楼的青山公路琨仑,据成交纪录册显示,项目金琥珀32A号特色户,实用面积2181方呎连608方呎花园,

【明报专讯】武汉肺炎疫情在本港持续扩散,楼市走势未明下,各区屋苑续录低市价成交,其中东涌指标屋苑映湾园,有3房单位业主于劈价24%后,以718万元沽出单位止赚离场;另外,曾有武汉肺炎确诊患者在出现病征期间逗留的将军澳广场,录得一宗低市价4%的租务成交。

美联助理区域经理方吉和指,上述映湾园7座中层G室,实用736方呎,属3房连套房间隔,原业主去年4月叫价950万元放售,上月原业主减价至800万元,近一周业主见疫情渐严重主动减价,最后新买家于无楼睇情况下以718万元成交,即累减232万元或24%,成交价低市价逾一成,折合实呎9755元,成交价和呎价同为屋苑同类单位一年新低位。

原业主放盘9个月累减24%

方续称,原业主2010 年4月以343.8万元购入,持货10年帐面赚逾374万元或1.1倍。

另美联区域联席董事梁浩文表示,屯门康丽花园1座低层B室,实用363方呎,属2房间隔,新近以448.8万元成交,实呎12,364元,成交价低市价约5%;原业主为投资者,于2016年以303万元购入单位,持货至今逾3年,帐面获利145.8万元或48%。

葵涌工厦全层9579万沽 9年升值1.7倍

【明报专讯】武汉肺炎肆虐下,楼市气氛欠佳,但葵涌工厦早前仍录大额成交。土地注册资料显示,葵涌青山公路552号美达中心10楼全层,获买家于1月中以9579.5万元购入,以全层楼面约2.65万方

维景两房售733万低市价6%

市区方面,中原区域营业董事林龙南指,天后维景花园A座中层7室,实用449方呎2房间隔,原业主于1年前叫价930万元放盘,期后多次调整售价,累减197万元或两成后,新近以733万元成交,实呎16,325元,成交价低市价约6%;原业主2014年初以250万元购入单位,帐面赚483万元或近2倍。

至于租务市场,将军澳广场新录得本月首宗租务成交。美联区域营业董事方思贤表示,屋苑1座中层B室,实用758方呎,属3房1套间隔,业主最初以3万元放租,累减3200元或11%后,新近以2.68万元获租客承租,实呎租金35元,较市价略低4%;以业主2003年9月285万元购入价计,现享租金回报率高见11厘。

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